观点 · 市场分析
越南胡志明市与河内的区域特性
从宏观城市结构到具体板块拆解，系统梳理胡志明市与河内的富人区、中产区和平民区的人群画像、生活方式与基础设施特点，为海外投资者提供理解越南核心城市住宅板块的深度信息底稿（不构成任何具体投资建议）。
- 国家
- 越南
- 日期
市场分析
3 篇
围绕房价走势、租金回报、外资监管与区域趋势的深度分析与风险提示。
观点 · 市场分析
日本拟于 起在不动产登记中登记买方国籍
2025年11月下旬，日本政府开始讨论在不动产登记簿中新增“买家国籍”栏位，引发外界关注。这项制度目前尚处于讨论与立法准备阶段，目标是更精细地掌握外国人购房实态，尤其是东京等大城市新建公寓中海外资金的动向。本文从政策进度、制度背景、外国与中国买家趋势、以及对中国个人与企业投资者的具体影响几个维度，做出系统梳理与研判。
观点 · 市场分析
泰国 Q3住宅市场：是回暖还是降温？
泰国政府通过降过户费和按揭登记费至0.01%、放宽LTV、维持相对低利率，带动2025年Q3住宅成交与贷款明显回升。但从前三季度累计看，整体仍处“谨慎复苏”，尤其是公寓与投资客占比高的板块恢复较慢。同时，外国买家结构快速重塑：中国买家连续退场，台湾、缅甸等区域补位，曼谷、芭提雅、清迈在这一轮周期中的角色各不相同。